屋顶漏水是在同一个地方漏吗？如果你以前的屋面整体做过卷材防水，不是同一个地方漏，那说明卷材防水层已经失效了，需要重新做。如果一直都是同一个地方漏水，你也知道水是从哪里漏下来，比较好处理。
你将屋面漏水的地方清理干净，房子建很多年了屋面有一青胎之类的，难清理干净，所以最好把漏水处，周围的混凝土挫毛。再冲洗干净。基层一定要处理干净，否则防水白做了。
基层清理干净后，用堵漏王抹一遍，要有点厚度，发白时撒点水养护。然后用液化橡胶类的防水涂料刷两遍。第一遍干了后再刷第二遍，两遍涂刷方向要相互垂直。这么做以后不会再漏水。
屋顶漏水，反复修不好，如果是同一个位置，应该是没有修好，如果是每次都是不同的位置，应该是防水使用寿命到了，应该重新做防水，现在屋顶防水一般用SBS改性沥青防水卷材，使用寿命可以达到15-25年左右，但是需要请专业的人士进行施工。
目前个人所知还没有一劳永逸的防水涂料或者材料，可以永久性不漏水。因为防水是施工在房子屋顶的，屋顶条件恶劣，风吹日晒雨淋，很容易老化，涂料类防水如果屋顶基层开裂，同样会漏水。
所以为了延长防水使用的寿命，可以在屋顶做瓦，进行保护，屋顶做瓦可以将大部分雨水直接排走，这样可以避免屋顶与雨水接触，很多农村的老房子，只是铺设油毡，然后用胶泥铺瓦，即可达到多年不漏水，说明瓦的作用还是比较明显的。去年城市老旧小区改造，很多屋顶在重新做了防水以后，又做了铁皮瓦。
如果是自建房可以考虑屋顶重新做防水后，铺瓦延长屋顶防水的使用寿命。如果是商品房，可以重新做卷材防水。
您好：对于这个问题，我想说的是，要想修复漏水现象，就得彻底解决，不要指什么涂料，任何的防水涂料都不如彻底解决。使用防水涂料就是骗人的，除非是你就是这个施工单位，因为这样您就会有活干，要想彻底的修复，就得找到漏水点，然后再用沥青油毡纸重新铺设一遍，这样就能够彻底的解决。
1、房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法1：
在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)覆盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止。(简称二涂一布做法)
2、房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法2：
用热融焊枪，利用高温将卷材开裂处融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。
3.房屋漏水之卷材局部起泡维修方法：
如果单个气泡的直径达到了250px或以上，则应该做相应处理。用工具刀将起鼓处划开，将内在的气体或积水放出，待卷材内的基面干燥时，***用卷材搭接开裂维修中的二涂一布做法将卷材恢复成整体。
4、房屋漏水之屋面渗水至内墙维修方法：
墙面从屋顶自上而下发生渗水现像，有可能是外墙的原因，也有可能是屋顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的地方是否开裂，防水层是否做好。维修方法：在排水管与屋面混凝土结合的部位，用聚氨脂防水涂料反复涂刷，直至看不到水泥的颜色为止。
5、房屋漏水之倒置式补漏维修方法：
在屋顶是现浇板的前提下，可以***用高压机械注浆的防水补漏方法来进行维修。俗称***，利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵，从而达到止漏的目的。
6、房屋漏水之整体防水维修方法：
如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般***用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。
7、除了高压注浆和屋面整体防水以外，以上方法多为简单易掌握的常规维修方法，若实施后未见明显效果，应立即找专业防水公司进行处理。
8、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房屋漏水维修，没有效果也容易发生危险。
