我是萨沙，我来回答。
原因不复杂，有这么几个。
第一，康熙对曹家的特殊喜爱。
康熙有个奶妈孙氏，就是曹雪芹的曾祖母。
康熙还是儿童时，父母先后死亡，相差只有1年。
随后，康熙就交给孝康章皇后佟佳氏 来教育。佟佳氏非常严厉，康熙见了他就很害怕，双方并没有什么太多的感情。
康熙的母亲死的如此之早，而且母子也没什么感情。他的母亲孝康章皇后是个很不受宠的妃子，15岁那年被心血来潮的顺治临幸了几次。
孝康章皇后的肚皮倒是很争气，由此怀孕，生下康熙。
顺治对孝康章皇后没有感情，几乎不来看她，对康熙也基本不闻不问。
这个可怜的女人陷入一种类似于抑郁症的状态，对康熙也是要么不管，要么打骂，形同仇人，最终22岁就去世了。
古代皇帝经常会下江南，其实一方面是为了体察民情，一方面也是为了游玩，而且每一次下江南都需要耗费很多钱财，历史上比较喜欢下江南的帝王有乾隆皇帝，除此之外康熙皇帝也十分喜欢下江南，而且康熙皇帝去江南六次，有五次是住在江南织造曹寅家中，那么究竟康熙和曹寅之间有什么特殊关系呢？
想要知道其中的原因，还要从祖上曹彬说起，曹彬是北宋时期的名将，到了明朝时期，曹锡远作为曹彬的后人也是一名将领，后来在努尔哈赤攻打奉天期间，曹锡远剃发降清，成为满洲正白旗包衣佐领，他的儿子曹振彦一直追随多尔衮作战，立下赫赫战功，所以多尔衮对他十分器重，后来曹振彦还当过知府等职务，并负责过盐运，这在古代可是肥差。我们所熟知的《红楼梦》的作者曹雪芹就是曹家之后，因为曹振彦当时受到了多尔衮的重用，所以曹家跟着沾光，并成为了***的包衣奴才，虽然是奴才，可是对于曹家来说已经是莫大的荣誉，但是曹家的好运还没有完。
曹雪芹的曾祖母孙氏就是康熙皇帝的乳母，孙氏平时还要负责照看康熙皇帝的生活起居，所以康熙对于孙氏的感情很深受，虽然孙氏不是他的亲生母亲，但是康熙将她视作生母一样孝顺。这些也是有有原因的，康熙小时候为了躲避天花，曾经出宫居住过一段时间，当时孙氏一直跟随他，在康熙得了天花后，孙氏也没日没夜的照顾，后来康熙奇迹般的康复，所以康熙对孙氏是有感激之情的，他登基之后自然不会亏待孙氏一家。江南织造曹寅是康熙小时候的伴读，曹寅的母亲就是孙氏，他和康熙的感情也很深厚，所以后来也在朝廷上做了大官。
康熙皇帝每次下江南都会去看望孙氏，而且每次出宫都会带着嫔妃、大臣、下人，出行人数非常多，而且每次都是浩浩荡荡的，如何接待皇帝就成为了一个难题，好在当时康熙皇帝因为和曹家有这样一层关系，所以下江南的时候曹家就成为了康熙皇帝的落脚点，每一次皇帝来曹家都要耗费一番心血布置，生怕有所怠慢，而康熙皇帝见到孙氏都会提到小时候的往事，所以在康熙一朝曹家风光无比。但是到了后来雍正登基后，曹家就风光不再了，因为曹家和雍正没有什么交情，他的登基也让曹家很意外，所以在《红楼梦》中，对于曹家这段经历也在***中有过映射。
这里边有两个原因，一个是客观原因，一个是主观原因。
客观上钱比较紧张，修建行宫需要花很多银子，康熙国库空虚拿不出来。
康熙继位战争不断，先是平三藩，打了八年，接下来是平定准噶尔，这仗都是举全国之力大打的，耗费巨大。还有与沙俄之战，***等局部战争也要花钱。
康熙时期，黄河经常泛滥，漕运不通，治理黄河，疏通运河，也花费很多。
明朝末年，灾害频发，战乱连连，清兵入关不久，百废待兴，为了恢复生产，稳定社会，不能加税，国库钱进得少出得多，因此康熙朝家底始终很薄。
康熙实施仁政，吏治不严，王公大臣从国库借钱不还，使国库更是雪上加霜。
康熙下江南，不建别院，住在曹寅家，这也是为了省钱。
主观上康熙和曹寅家关系比较好，他住在曹寅家会比较安全，也比较方便。
曹寅的父亲曹玺是康熙的带刀侍卫，后来任江宁织造员外郎，江宁织造是宗人府直管皇商，负责为***提供服装和用品，江宁织造员外郎是个肥缺，曹玺是第一任，曹寅是第二任。
曹雪芹的远祖曹振彦是多尔衮的包衣奴才，随多尔衮南征北战，为清王朝的建立立下了汗马功劳。
多尔衮死后，他们从摄政王王府的包衣，变成了皇帝的包衣。
曹雪芹的曾祖母孙氏，是康熙帝玄烨的保母兼乳母。他刚出生时，正值天花大流行，不得不由乳母孙氏抱出紫禁城，栖身于西华门外的一座宅邸中“避痘”。两岁那年，他患上了天花。
在乳母孙氏悉心照料下，康熙硬是从天花的魔掌中挣脱出来，长期与父母分离，孙氏由代母亲之职。康熙南巡在曹寅的江宁织造府，见到孙氏，一边搀扶着，一边说：“此吾家老人也。”可见和孙氏的感情不一般。
孙氏精心照顾玄烨，同时玄烨也和与他差不多大的曹寅一起生活。曹寅，比康熙小4岁，幼时即有神童之誉，稍长，做康熙伴读，康熙亲政之后，曹寅更是成为了带刀侍卫。据传说，康熙利用一群小孩子智擒鳌拜，曹寅就是其中之一。
曹雪芹高祖曹玺之时，曹家便不在朝中任武将之职，而转任文官，担任起江宁织造的监理一职。江宁织造是专门负责为皇室织造御用丝绸的，其产品很少出现在民间。
当时江南的很多文人很多怀念南明，有反清思想。康熙帝需要人笼络安抚他们，并收集情报。
康熙跟曹家的关系非同一般，曹寅是康熙的贴身侍卫，母亲孙氏是康熙帝奶妈兼保姆，曹家历代先祖为清朝定鼎天下立下过汗马功劳，堪称“从龙勋佐”，电视剧《康熙王朝》中的魏东亭就是以曹寅为原型而创作的人物形象。
曹家渊源
曹家是北宋名将曹彬的后人，明朝末年，曹寅曾祖父曹锡远担任沈阳中卫指挥使之职，努尔哈赤攻破沈阳后，曹锡远举家投降，被拨入满洲正白旗任包衣佐领。曹锡远的儿子曹振彦追随摄政王多尔衮征战沙场，颇有劳绩。清军入关后，曹振彦历任山西吉州知州，阳和知府，两浙盐运使等职。多尔衮死后，顺治帝将正白旗收归***掌管，曹家由王府包衣转为内务府包衣。顺治十一年，皇三子玄烨出生，曹玺（曹振彦长子）之妻孙氏被选为乳母，从此与康熙结下不解之缘。康熙幼年出天花，居住在紫禁城西华门附近一处宅院内，在孙氏的悉心照料下得以大难不死，又因生母早逝，使康熙与孙氏的感情极为深厚，被封为一品夫人。康熙回忆道：“世祖章皇帝因朕幼年时，未经出痘，令保母护视于紫禁城外。父母膝下，未得一日承欢。”
深受眷顾
康熙二年，曹玺因镇压山西叛乱有功，被任命江宁织造，康熙帝对他极为宠信，赏蟒袍，赠一品尚书衔，还御笔亲书“敬慎”二字，制成匾额赏赐给他，最终死在任上。曹玺之子曹寅，比康熙小4岁，16岁被选入銮仪卫成为御前侍卫。当时正值平定三藩期间，曹寅忠诚勤勉，办事干练，又有“一奶同胞”这份特殊情谊，因而深受康熙宠信，被引为心腹。康熙二十三年，曹玺死在任上，康熙帝委任曹寅协理江宁织造，并于同年南巡，行宫设在江宁织造府。江宁织造，苏州织造和杭州织造合称为江南三织造，是明清两朝经营江南丝绸产业的机构，主要负责向宫廷提供各类丝织品和绸缎布料。
江南是天下赋税重地，清军当年在平定江南的过程中制造的扬州十日，嘉定三屠等血腥惨案，致使江南士子始终对朝廷怀有怨恨之心。为防止朱三太子等前朝余孽蛊惑人心，酿成大乱，江宁织造的另一项秘密任务就是探查江南的民情舆论，是皇帝设在江南的一座情报站。曹寅世受皇恩，忠心耿耿，被康熙委任为情报站负责人。
南巡接驾
从曹玺开始，曹家先后有四人担任过江宁织造一职，曹寅分别于二十三年和康熙三十一年两任江宁织造，还担任过苏州织造和两淮盐政，和儿子曹颙、嗣子曹頫执掌江宁织造达40年之久。康熙六次南巡，其中五次是由曹寅承办南巡接驾大典，四次在南京接驾，一次在扬州接驾，行宫均设在江宁织造府，皇帝如此厚爱，对曹寅来说是“无上尊荣，光耀门楣”之事。康熙之所以如此，一方面是出于对曹家的宠信，孙氏与康熙情同母子，曹寅与康熙亲如手足。曹寅奉母孙氏觐见，康熙亲切地称之为“吾家老人也”，以此报答乳母的哺育之恩。另一方面，江宁织造府是内务府管辖的机构，属于皇帝自己的私人地盘。在自己的地盘上跟心腹交流一些江南士子之不法情事，自然比在别的地方更加安全和可靠。然而，“成也萧何，败也萧何”，康熙南巡使得曹家的声望如日中天，但也为家族衰败种下了祸根。康熙四十八年十二月初六，两江总督噶礼密报康熙，揭露曹寅和李煦亏欠公款达三百万两，请求公开弹劾。曹寅与康熙亲如手足，因此噶礼要求公开弹劾的请求没有获得批准，但康熙私下告诫曹寅和他的大舅哥李煦，必须设法弥补亏空。曹寅面对天量巨债一筹莫展，只能尽力偿还，康熙还委任他管理两淮盐政，可直到临死前还亏空库银二十三万两。曹寅死后，康熙命其子曹颙继任江宁织造，并让担任苏州织造的李煦代为补还。直到康熙五十六年，总算把这笔亏空补上。雍正登基后，在全国范围内清查钱粮，追补亏空，曹寅嗣子曹頫终因亏空公款，转移财产等罪名被革职抄家，家族迅速衰落。这恰好印证了《桃花扇》中的那句唱词：”眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了！“
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