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今年以来，三四线城市的房价出乎人们的意料，大家普遍认为一二线城市由于落户制度的逐步放宽和放开，房价只能上涨，绝对不会下跌。尤其是在政策的严控之下，上涨的幅度不会太大。三四线城市的房价不可能上涨，只能下跌。但是，出乎人们意料的是一线城市的房价基本平稳，价格环比上涨的幅度非常小，象北京燕郊的房价不但没有上涨，还出现了大幅下跌。而上海、广州和深圳的房价最近也有所下跌。二线城市中，虽然大部分房价上涨，也有少数城市出现了房价下跌的态势。如山东的济南市，八九两个月的房价出现了较大幅度下跌。而三四线城市的房价上涨幅度明显高于一二线城市，大部分城市的房价都在万元以上，最近两个月价格破万的城市也不在少数。同样是山东，三四线城市的房价基本上没有万元以下的。前几天有位甘肃的朋友说天水的房价也破万了，这更出乎我们的意料。
根据国家统计局最近公布的全国70个大中城市销售情况来看，有34个三线城市的房价都是上涨的。所以几乎就不存三四线城市房价下跌的情况。今天看到朋友的提出的这个问题，说三四线城市或将迎来新一轮房价降价‘’跌势‘’，感到难以理解。因为三四线城市的房价一直都在小幅上涨，几乎没有下跌过，‘’新一轮房价降价‘’更没有事实根据。至于大局是否已定，更是言过其实。
三四线城市的房价不是没有下跌的可能，根据2018年的统计数据，三四线城市全国一共有160个。在这160个城市中，由于人口数量、经济发展的速度以及***优势和发展潜力都各不相同，这就决定了一个城市的未来发展。随着我国未来中心城市的确立和城市群建设的发展目标，会有更多的三四线城市融入其中，三四线城市势必产生两极分化，融入城市圈的将获得更***展机会，五六线城市和小县城的人口会向三四线城市转移，房地产市场发展的空间会更大，房价下跌几乎没有可能。相反，对于那些人口数量少，既没有***优势，又没有区位优势的三四线城市来说，人口外流大于人口自然增长，当地经济也不能支撑高房价，那么房价自然会下跌。
国家的政策是稳定房价，大局已定。大幅上涨厂或大幅下跌都不会出现。那么，所谓的三四线城市房价下跌的大局是根本就不可能的。个人意见仅供参考。
看了以上评论，很多都是盼着涨不要跌的人士，不过有些事你抗不过大趋势，有时政策在趋势面前也无能为力，比如股市，一旦形成上涨或下跌趋势，再出台政策拔苗住长或打压也无能为力，房价除非是北上广深和一线城市，经济人口有发展潜力的二线城市，三四线城市已经是有价无市，地产商硬撑着嘴上不讲价，实际暗打折的在卖房！
以前是两难境地，现在三四线城市是三难境地了！
随着起于城改，三四线城市的***改造以现金兑换的形式，三四线甚至五线的房价速速的直接到了新高，涨吧，没有动力了，存量资金以不能满足首付的价位，房价基数超过收入基数比，而且剪刀叉合不拢。
跌吧，阻力太大，一是刚刚前两年贷款买房户是努力的阻碍，好像只有涨才是对的，不是这群人蛮横，主要是付不起当初的决定责任。二是，三四线城市辛辛苦苦涨上来的鸡滴屁如果房价回落，那么辛辛苦苦的政绩就会打回原形，这哪个班子愿意看到的！三是按照现在的房住不炒政策，房价不涨不跌或者小幅浮动，时间换空间，这以前的专家在一二线及整个过程都做过了，效果很不理想，时间长了空间也没有了，大量的***浪费在砖头瓦块与虚高的数据上，劳民伤财，阻碍了产业发展，目前看大城市边远的地方房地产可以看出来了。总叙这三点，基本上大家应该懂了眼前的事情吧。如果加上不确定因素影响也许风险更高，但我们国家体制一体化，这个也不用过度的解读，不会如洪水猛兽一样的发生踩踏。未来主要选择在就业，产业发展，与宜居环境，教育等，三线城市还是很好的选择 不是所有的三四五都一样的，分化不可避免，需要认真的甄别。
资本主义发展到一定的时间与科空间，大多以引爆洗牌来化解风险，如资本市场同出一辙。要么资产贬值，要么汇率贬值，熊掌鱼翅不可兼得。
大事靠天 小事靠谋。其实对于我们老百姓来说，最后一个知道又如何，房住不炒，努力提高收入才是最重要的保值增值。
